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Eigentümer, die sich für den privaten Immobilienverkauf entscheiden, machen häufig denselben Fehler: Sie schätzen den Wert ihrer Immobilie teils deutlich falsch ein und bieten so beispielsweise ihr Objekt viel zu teuer an oder aber zu gering und vergeben so die Chance, mehr Gewinn zu erwirtschaften. Ein fachkundiger Immobilienmakler dagegen nimmt die Bewertung der Immobilie professionell auf Basis von Erfahrungswerten und Marktdaten vor. Er kann den Wert anhand der wichtigsten Kriterien sehr genau ermitteln und sorgt so schon im ersten Schritt für ein seriöses Angebot. Seine objektive Wertermittlung stützt sich auf alle wertbeeinflussenden Kriterien, da der Makler frei von Emotionen an die Ermittlung herangeht.

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Fachwissen, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick. Ein erfahrener Immobilienprofi erklärt Ihnen in einem unverbindlichen Erstgespräch, wie der Ablauf abläuft und welches Angebot für Ihren Erfolg am besten geeignet ist. Im Rahmen der Beratung lernen Sie die Bandbreite der Vorbereitung, Präsentation, Abwicklung und Gesamtorganisation von Immobilienverkauf und -vermietung kennen.

Immer mehr Eigentümer & Anbieter von Immobilien in Bad Segeberg suchen zuerst in Suchanzeigen nach Immobiliengesuche Bad Segeberg um sich viel Zeit, Arbeit und Kosten zu sparen. Die schönen, beliebten und günstigen Immobilien in Bad Segeberg werden immer sehr schnell und meist unter der Hand verkauft. Durch Erstellung Ihrer persönlichen Suchanzeige als Miet- oder Kaufgesuch für den Immobilienkauf Bad Segeberg können Sie von Eigentümern, Anbietern, Immobilienmakler Bad Segeberg oder Tippgebern direkt kontaktiert werden. Ihre Immobilie kann Sie nur finden, wenn Sie sich präsentieren!Eine effektive Unterstützung zu Ihrer Suche nach provisionsfreie Immobilien zum Kauf, da einige Eigentümer ab dem 23.12.2020 sich jetzt ebenfalls die Provision sparen wollen.

Ab Montag, 18. Juli, führt der Fachdienst „Kreisstraßen, Radwege, Brücken“ im Kreis Segeberg Sanierungsarbeiten an der Kreisstraße 61 zwischen der Stadt Schackendorf und der Anschlussstelle K 60/K 61 durch. Dazu ist eine Vollsperrung erforderlich. Je nach Wetterlage sollen die Bauarbeiten bis Anfang Oktober 2022 abgeschlossen sein. ...

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Bad Bramstedt. Dieses Neubauprojekt in Bad Bramstedt stößt auf großes Interesse. Rund 400 Menschen kamen ins Kurhaus-Theater am Klinikum, um aus erster Hand zu erfahren, wie der Investor Deutsche Habitat das Auenland-Quartier nördlich und südlich der Segeberger Straße gestaltet hat. Ich bin begeistert, sagte Bürgermeisterin Verena Jeske. So viel bürgerschaftliches Engagement hatte sie in ihrer bisherigen Amtszeit noch nie erlebt.

Interessenten, die das Objekt nun besichtigen möchten, haben bereits einige Informationen aus dem Exposè und der Internetpräsentation erhalten. Es bleiben viele Fragen offen, welche die Interessenten gern im Rahmen einer Besichtigung klären wollen. Stimmt der Eindruck vom Objekt bei der örtlichen Besichtigung mit dem überein, welchen sie bereits aus dem Exposè hatten? Es sollte einfach alles zusammen passen! Der Immobilienmakler, der dieses Objekt betreut, vereinbart mit den Kaufinteressenten einen Besichtigungstermin, bei dem das Objekt umfassend besichtigt werden. Alle angefallenen Fragen können geklärt werden. Es ist wichtig, dass der Besichtigungsrundgang beim Interessenten einen exzellenten, bleibenden Eindruck hinterlässt. Dies ist für alle Beteiligten der Schlüssel für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

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Trotz der beginnenden Auf­hol­jagd sind viele dieser Städte im Vergleich zu den anderen deutschen Städten ab 100.000 Ein­wohner*innen noch günstig. Eigen­tums­wohnungen im Bestand kosteten 2021 im nieder­sächsischen Salz­gitter mit 1.666 Euro pro Quadrat­meter im Vergleich zu München nur rund ein Sechstel. Im sächsischen Chem­nitz war der Quadrat­meter für rund 1.672 Euro zu haben, in der Landes­hauptstadt Sachsen-Anhalts, Magde­burg, für 1.984 Euro.

Mit rund 17.000 Einwohnern ist Bad Segberg zwar keine Metropole, bietet aber dennoch eine Fülle an Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Im Auftrag der Stadt produzierte Mobile Pictures die Filmportraits. Drei sehr unterschiedliche Vertreter aus den Bereichen Architektur, Tourismus und Kultur äußerten ihre Meinung. Sie beschreiben, was Bad Segberg aus ihrer Sicht anders macht, zeigen uns ihre Lieblingsplätze und erzählen uns vom eigenen Lebensgefühl der Stadt.

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Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt benachbarten Einfamilienhäusern, die sich eine gemeinsame Wand teilen. Doppelhaushälften sind in der Regel ähnlich aufgebaut, sowohl im Aussehen als auch im Grundriss. Jede Doppelhaushälfte hat einen eigenen Eingang, meist Teil eines Gartens. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren Häusern ähnlicher Bauart verbunden ist. Ähnlich wie bei Doppelhaushälften hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und oft auch einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Nachbargarten an. Eine Reihe von Reihenhäusern in der Mitte wird auch als mittleres Reihenhaus bezeichnet, und eine Reihe von Reihenhäusern außerhalb wird auch als Eckreihenhaus oder Endreihenhaus bezeichnet.

Es ist eine tolle Sache, das Fledermauszentrum bei Regen zu besuchen, besonders wenn die Kinder dabei sind. Im Zentrum erfahren Sie mit allen Sinnen auf mehreren Ebenen Wissenswertes über Batman, Vampire und Co. Das Highlight der Ausstellung ist die Höhle mit vielen verschiedenen lebenden Fledermäusen, aber keinen einheimischen Arten. Vielleicht nicht so lustig für Erwachsene, da die Ausstellung ein bisschen trivial im Design ist. Deshalb bei trockenem Wetter: Am besten weiter in Richtung Großer Segeberger See und Fußgängerzone fahren.

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Um in dieser malerischen Gegend wohnen zu können, ist die richtige Immobilie nötig. Hier helfen unsere Makler mit viel Feingefühl und hohem Knowhow. Das familiengeführte Unternehmen mit erfahrenen Immobilienmaklern kennt sich bestens mit dem vielfältigen norddeutschen Immobilienmarkt aus und begleitet die Kunden in allen Bereichen, die mit der Immobiliensuche oder dem Verkaufen von Objekten zu tun haben egal, ob es sich um eine Wohnung, eine Doppelhaushälfte, das passende Grundstück oder ein Einfamilienhaus handelt. Unter anderem beinhalten die Leistungen der Immobilienmakler:

In Bezug auf die Preisdynamik übertrafen die Big Seven Cities. Das stärkste Wachstum verzeichnete der Berliner Speckgürtel, wobei die steigende Nachfrage und das Angebot besonders knapp waren: Wohnungen in der Hauptstadt legten um 8,1 % zu, im Landkreis Oderspree um 45,2 %. Obwohl Potsdam inzwischen fast so teuer ist wie Berlin, sind die Preise dort nochmals um 27,3 % gestiegen. In Dahme-Spreewald müssen Käufer 2021 rund 26 % mehr zahlen als 2020, in Märkisch-Oderland 23,7 %. Dadurch wird der Unterschied im Preisniveau kleiner, aber er ist immer noch vorhanden: So liegt der Quadratmeterpreis in Berlin 2021 beispielsweise bei 5.528 Euro, in Oder-Spree bei 3.490 Euro.

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In den vergangenen sieben Jahren wurde das Museum Segeberger Bürgerhaus zu einem attraktiven Museum mit neuen, informativen Dauer- und wechselnden Sonderausstellungen umgebaut und so das einstige Heimatmuseum zu einem lebendigen Stadtmuseum maßgeblich weiterentwickelt. Diese Arbeit war nur mit einem hohen persönlichem Engagement und überdurchschnittlicher Einsatzbereitschaft möglich; zugleich beinhaltete diese Arbeit auch die Besucherbetreuung während der Öffnungszeiten des Museums.

Familien haben oft Platzprobleme. Familien mit mehreren Kindern beginnen mit 4+ Zimmern, um die richtige Wohnung zu finden, und wir alle wissen, dass diese Objekte rar gesät sind. Trotzdem sind Sie dabei und wir helfen Ihnen, die richtige Wohnung für Sie und Ihre Familie in Lübeck zu finden. Diese Stadtteile Lübecks sind für junge Familien besonders attraktiv: 1. St. Gertrud: Im Norden, direkt an die Altstadt angrenzend, prägen klassizistische Sommerhäuser und gründerzeitliche Villen rund um den Stadtpark und Weckney tz das Altstadtviertel. Weitere moderne Einfamilienhaussiedlungen folgten. 2. Schlutup: Auf der anderen Waldseite in der Stadt Lauerholz gelegen, mit Fischereihafen an der Trave. 3. Moisling, 4. St. Lorenz Nord und Süd, 5. St. Jürgen.

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Frequently Asked Questions

 

Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:

 

  • aktueller Grundbuchauszug
  • amtliche Katasterkarte, Bebauungsplan und Flächennutzungsplanauszug
  • Baubeschreibung Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
  • Energieausweis
  • Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
  • Flächenberechnungen, Grundrisse oder Baupläne/Zeichnungen
  • Mietverträge und Mietaufstellungen (für Mietwohnungen)
  • Teilungserklärung (für Eigentumswohnungen)
  • Eine Zusammenfassung der wesentlichen Schäden, Reparaturen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
  • Wohn- oder Nutzflächenberechnung

 

Wechselt ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung den Besitzer, entstehen Kosten. Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuelle Grunderwerbssteuern müssen bezahlt werden. Schuldbrief, Vermarktungskosten und evtl. Spekulationssteuer sind weitere Kostenblöcke.

 

 

Unser Online-Gutachtenservice ist völlig kostenlos und unverbindlich. Mit nur wenigen Klicks können Sie eine Online-Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten. Echtzeit-Marktdaten werden von unseren Algorithmen in eine erste, zuverlässige Preisschätzung umgewandelt.

 

 

Eine Immobilienverrentung ermöglicht es Hausbesitzern, ihre Immobilie zu verkaufen, aber einen lebenslangen oder vorübergehenden Wohnsitz zu erhalten. Beim Kaufpreis erhalten Sie eine Einmalzahlung, eine monatliche Annuitätenzahlung oder eine Kombination aus beiden Optionen. Mit einer Immobilienrente können Sie Ihre Rente aufstocken, ohne aus Ihrem geliebten Zuhause ausziehen zu müssen. Daher können Sie das Kapital in der Immobilie verwenden.

 

 

Spätestens wenn Sie eine neue Immobilie verkaufen oder vermieten, benötigen Sie einen Energieausweis. Nahezu jeder Neubau, der auf Umgebungstemperatur beheizt wird, benötigt einen Energieausweis. Ein Ausweis ist auch erforderlich, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten.